Возврат суммы НДС при покупке недвижимости
Покупка недвижимости — это значительное вложение для любого бизнеса. Однако если ваша компания является плательщиком НДС, вы можете вернуть уплаченный налог на добавленную стоимость, уплаченный при покупке недвижимости. Это может значительно снизить финансовую нагрузку и сделать инвестиции более выгодными.
Есть некоторые особенности процедуры возмещения НДС при покупке недвижимости: например, необходимо собрать и правильно оформить следующие документы:
- Счет-фактура
- Договор купли-продажи
- Акт приема-передачи
- Платежные документы
Процедура предоставления государством налогового вычета по НДС аналогична процессу возврата НДС на товары и услуги.
Деловые операции с недвижимостью, служащие основанием для возврата НДС:
- Аренда, хозяйственное пользование или оперативное управление
Чтобы вернуть уплаченный налог, недвижимость должна использоваться для деятельности, облагаемой налогом. Если вы используете недвижимость для операций, не облагаемых налогом на добавленную стоимость (например, для сдачи в аренду по УСН), то вы не сможете возместить уплаченный ранее налог.
- Регистрация недвижимости:
Недвижимость должна быть учтена на балансе компании. Если недвижимость используется, но не отражена в бухгалтерском и налоговом учете, инспекция может отказать в возмещении.
Возврат суммы налога на добавленную стоимость при импорте
Если ваша компания импортирует товары, вы также можете заняться возвращением НДС, уплаченного на таможне. Однако здесь есть свои особенности:
- Уплата НДС на таможне
- Документы для возмещения
- Особенности для импортных операций
Возврат суммы уплаченного налога при строительстве
Строительство — это еще одна сфера, где возврат суммы налога может быть особенно выгодным. Если ваша компания занимается строительством или ремонтом, вы можете вернуть уплаченный ранее налог в счет оплаты за строительные материалы, оборудование и услуги подрядчиков.
Как это сделать?
01
Соберите документы
Вам понадобятся:
- Счета-фактуры от поставщиков
- Акты выполненных работ
- Договоры с подрядчиками
02
Убедитесь, что строительство облагается налогом на добавленную стоимость
Если вы используете объект строительства для операций, не облагаемых налогом на добавленную стоимость, то возврат суммы налога на добавленную стоимость будет невозможен.
03
Подайте декларацию.
Укажите сумму уплаченного налога к возмещению в декларации и дождитесь результатов камеральной проверки.
Возврат уплаченного НДС при лизинге
Лизинг — это популярный способ приобретения оборудования для бизнеса. Если ваша компания использует лизинг, вы также можете вернуть уплаченный налог на добавленную стоимость.
Как это работает?
1. НДС в лизинговых платежах
Лизинговые платежи включают налог, который можно включить в налоговый вычет.
2. Документы для возмещения
Вам нужно предоставить:
- Лизинговый договор
- Счета-фактуры от лизинговой компании
3. Особенности лизинга
Если вы выкупаете оборудование по окончании срока лизинга, налог на добавленную стоимость с выкупной стоимости также можно включить в вычет.
Пример:
- Компания берет в лизинг оборудование на сумму 3 млн руб., включая налог на добавленную стоимость 20% (500 тыс. руб.).
- После уплаты лизинговых платежей компания может вернуть НДС.