Партнер Бюро Сергей Варламов рассказал о новой позиции ВС РФ относительно размера компенсации при одностороннем отказе от договора

ГК РФ предписывает выплачивать компенсацию в связи с односторонним отказом от договора аренды. Ее размер, как правило, определяет суд. В целях недопущения формирования противоречивой судебной практики ВС РФ разъяснил, то она не должна носить чрезмерный характер, превышающий негативные последствия в связи с отказом от договора.

«Как правило, договоры аренды недвижимости включают условия одностороннего расторжения со стороны арендатора с компенсацией арендодателю, а отказ от исполнения договора автоматически приводит к неким штрафным санкциям. Решение ВС показало, что сумма компенсации не должна носить чрезмерный характер, превышающий негативные последствия в связи с отказом от договора. В то же время не должно быть ущемления прав другой стороны, которая рассчитывала на надлежащее исполнение обязательств своим контрагентом. Решение ВС позволит избежать противоречий и сформировать разумное и добросовестное поведение участников гражданского оборота», - отметил партнер адвокатского бюро «Деловой фарватер» Сергей Варламов изданию «Интерфакс».